Ten dom to połączenie komfortu, funkcjonalności i ogromnego potencjału aranżacyjnego.
Budynek z 2016 roku został wykończony i jest gotowy do zamieszkania, co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z budową. Jednocześnie poddasze pozostaje do własnej aranżacji, dając możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb dodatkowe sypialnie, garderoby czy strefa dla gości.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Duże, ustawne pokoje oraz liczne wnęki i miejsca na zabudowy pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i zachowanie porządku.
Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, który zwiększa komfort użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
Dom położony jest na działce, która oferuje idealną przestrzeń do odpoczynku wystarczającą na poranną kawę na świeżym powietrzu, rodzinne spotkania czy wieczorne grillowanie. Na uwagę zasługuje również spokojna, przyjazna okolica oraz miłe sąsiedztwo, co ma ogromne znaczenie przy wyborze miejsca do życia.
Poddasze wyposażone jest w okna dachowe, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń i tworzą przyjemny klimat wnętrz. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, a jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m usytuowany jest na działce o powierzchni 1165 m.
Rozkład pomieszczeń
Parter (powierzchnia użytkowa 111,94 m):
wiatrołap 2,65 m 
hol 9,26 m 
kuchnia ze spiżarnią 12,67 m 
WC 1,77 m 
salon z jadalnią 33,18 m 
komunikacja 12,41 m 
pokój 12,27 m
pokój 9,34 m
pokój 11,37 m
pomieszczenie gospodarcze / C.O. 6,68 m
łazienka 7,02 mgaraż 26,81 m

Poddasze (powierzchnia użytkowa 38,07 m):
korytarz 7,86 m
pokój 10,22 m
pokój 12,92 m
łazienka 7,07 m
garderoba 5,53 m
strych 8,01 m

Dodatkowo:
taras 20,93 m
strefa wejściowa 6,03 m
Powierzchnia użytkowa budynku: 150,01 m
Powierzchnia zabudowy: 180,80 m
Standard i technologia
Dom wybudowany w 2014 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów.
okna PCV w kolorze drewna rolety zewnętrzne elektryczne dach pokryty dachówką, ocieplenie ścian styropianem 12 cm, dach ocieplony wełną mineralną (16 + 8 cm) ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i korytarzu w pozostałych pomieszczeniach grzejniki piec na ekogroszek (zużycie ok. 3 ton rocznie) instalacja przygotowana również pod poddasze możliwość podłączenia gazu (w drodze)
Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, co daje szerokie możliwości dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1165 m częściowo zagospodarowana.
Ogrodzenie: siatka (tył i boki), front przygotowany na przęsła (słupki murowane).
Dojazd drogą utwardzoną kostką brukową.
Media prąd własna studnia (możliwość podłączenia wodociągu)przydomowa oczyszczalnia ścieków gaz w drodze

Cena
899 000 zł

ANALIZA RYNKU CZY TEN DOM JEST OPŁACALNY?
Średnia cena domów Wielkopolska
średnia cena: ok. 5 850 zł/m podobne dane: ok. 5 857 zł/m
czyli rynek: ~5 800 5 900 zł/m
Dla porównania okolice Poznania nawet 8 000 9 000 zł/m czyli im bliżej miasta tym drożej

WNIOSKI (BARDZO MOCNE)
kupujący płaci:
ok. 1000 zł/m mniej niż średnia w regionie
czyli: szczędność ok. 200 000 zł względem rynku
A TERAZ NAJWAŻNIEJSZE (BUDOWA OD ZERA) Koszt budowy domu 20252026:ok. 5 500 6 000 zł/m (pod klucz)w Wielkopolsce: nawet ponad 5 200 zł/m
czyli budując dziś:
200 m 5 500 zł = 1 100 000 zł (bez działki!)

CO TO OZNACZA DLA KLIENTA?
Kupując TEN dom:
płaci mniej niż koszt budowy
dostaje działkę w cenie
dostaje gotowy dom
nie czeka 23 lata

DODATKOWA WARTOŚĆ (NAJWAŻNIEJSZE!)
Ten dom NIE jest goły:
kuchnia gotowa
łazienki wykończone
podłogi, płytki zrobione
instalacje gotowe
a to są NAJDROŻSZE elementy wykończenia
które dziś kosztują często: 10002000 zł/m dodatkowo
PODSUMOWANIE
Dlaczego to się po prostu opłaca?
Cena tej nieruchomości wynosi około 4 900 zł/m, podczas gdy średnia cena domów w Wielkopolsce to blisko 5 8005 900 zł/m.
Oznacza to realną oszczędność rzędu nawet 200 000 zł względem rynku.
Dodatkowo koszt budowy domu w obecnych realiach wynosi około 5 5006 000 zł/m i to bez działki oraz bez pełnego wykończenia.
W tym przypadku kupujący otrzymuje:
gotowy, wykończony dom zagospodarowaną działkę, wykonaną kuchnię i łazienkę, instalacje i podłogi
Bez stresu, bez budowy i bez dodatkowych kosztów.
To oznacza, że zakup tej nieruchomości jest nie tylko wygodniejszy, ale również finansowo bardzo korzystny.
Dom dostępny do wydania w ciągu około 3 miesięcy od aktu notarialnego.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI WRONKI

Opiekun oferty: Maria Spychała
Kontakt:  

KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeks cywilny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania.
Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej.

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel.